例えばある流通物件があって売主と購入希望者との間で売買契約が結ばれました。また売主は誤って同じ物件を別の人と売買契約を結んでしまいました。こういう場合は契約者のうちのどちらが所有権を得るでしょうか?
もし後の人の方が先に登記を行った場合は後の人の物となってしまいます。つまり2重の売買契約では契約の後先にかかわらず、登記を先に行った人の物になってしまいます。だから登記というのはとても大事であります。
ただし、もし後の人に悪意があった場合は前の人の物となります。
2004年09月01日 00:31 物件sの知恵袋
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